Se indholdsfortegnelsen for et hurtigt overblik.<\/p>\n
Indholdsfortegnelse<\/p>
Har du fundet dr\u00f8mmeboligen? Og st\u00e5r du allerede midt i et boligk\u00f8b? En ejerskifteforsikring er en god id\u00e9, hvis du st\u00e5r over for et husk\u00f8b.<\/p>\n
Hvis den nye ejer opdager skjulte skader, efter overtagelse af huset, er det ejerskifteforsikringen der d\u00e6kker udgiften.<\/p>\n
Ejerskifteforsikringen\u00a0kan spare b\u00e5de s\u00e6lger og k\u00f8ber for store summer penge og meget besv\u00e6r.<\/p>\n
En ejerskifteforsikring Ejerskifteforsikringen<\/a> d\u00e6kker dig ved husk\u00f8b, s\u00e5 du ikke f\u00e5r nogle ubehagelige overraskelser efterf\u00f8lgende. En ejerskifteforsikring giver dig alts\u00e5 ro i maven, s\u00e5 du slipper for at bekymre dig om fremtidige udgifter i forbindelse med eventuelle boligskader. En ejerskifteforsikring er ikke lovpligtig, men det kan blive en dyr forn\u00f8jelse at undv\u00e6re en ejerskifteforsikring, hvis der viser sig at v\u00e6re skader, fejl eller mangler p\u00e5 boligen.<\/p>\n En\u00a0 ejerskifteforsikringen<\/a> sikrer dig som k\u00f8ber mod de mangler, som var til stede p\u00e5 overtagelsesdagen og som ikke er omtalt i tilstandsrapporten. Det kan eksempelvis v\u00e6re skjulte bygningsskader eller ulovlige el-, eller VVS-installationer.<\/p>\n Ejerskifteforsikringen<\/a> tegnes af k\u00f8beren af et hus, og den l\u00f8ber i minimum fem \u00e5r. S\u00e6lger er forpligtet til at betale halvdelen af forsikringspr\u00e6mien, s\u00e5fremt k\u00f8ber v\u00e6lger at tegne en ejerskifteforsikring. Til geng\u00e6ld er s\u00e6lger ansvarsfri for de mangler, som er d\u00e6kket af ejerskifteforsikringen. En ejerskifteforsikring er alts\u00e5 en god investering for b\u00e5de k\u00f8ber og s\u00e6lger.<\/p>\n Bem\u00e6rk, at hvis du er s\u00e6lger, b\u00f8r du m\u00e5ske overveje at tegne en s\u00e6lgeransvarsforsikring<\/a>, som d\u00e6kker din risiko mod uforudsete udgifter ved boligsalget i op til 10 \u00e5r efter k\u00f8bers overtagelsesdag.<\/p>\n Ved hussalg (ejerskifte)\u00a0f\u00e5r man typisk tegnet en tilstandsrapport, som s\u00e5 giver mulighed for (sammen med en el-installationsrapport) at tegne en ejerskifteforsikring.<\/p>\n Som s\u00e6lger er du s\u00e5 d\u00e6kket hvis der efter salget skulle dukke skjulte skader op som den nye ejer gerne vil have d\u00e6kket.<\/p>\n Som k\u00f8ber er det rart at vide, at der er hj\u00e6lp at hente hos ejerskifteforsikringen hvis du, n\u00e5r du flytter ind, opdager at ikke alt er som det skal v\u00e6re.<\/p>\n En forsikring ved ejerskifte d\u00e6kker dog kun skader der er opst\u00e5r inden du overtog boligen.<\/p>\n Som k\u00f8ber er en forsikring ved ejerskifte d\u00e6kkende, hvis der dukker skader op, som ikke er forventelig af den type bolig du har k\u00f8bt.\u00a0 Fugt i et hus af \u00e6ldre dato er forventeligt, og er derfor ikke d\u00e6kket af ejerskifteforsikring.<\/p>\n En forsikring ved ejerskifte kan for eksempel d\u00e6kke, hvis den nye ejer opdager:<\/p>\n Tryg<\/a> oplyser, at de skader de typisk oplever ved ejerskifteforsikringer g\u00e6lder tagskader, s\u00e6tningsskader og ulovlige el- og VVS-installationer.<\/p>\n If\u00f8lge Bolius<\/a> d\u00e6kker en almindelig ejerskifteforsikring kun forhold, som er i selve bygningen. Alt der er uden for soklen og murene, d\u00e6kkes alts\u00e5 ikke af ejerskifteforsikringen. Ejerskifteforsikringen d\u00e6kker ikke forhold, som er angivet i enten tilstandsrapporten eller elinstallationsrapporten. Det betyder, at forhold som er normale\u00a0 for en bestemt boligtype og alder, vil ikke blive d\u00e6kket. Eksempelvis vil k\u00f8berne af et hus som er opf\u00f8rt i 1940’erne ikke f\u00e5 d\u00e6kket fugt i k\u00e6lderen af en ejerskifteforsikring, da denne type skade er forventeligt for en bolig med s\u00e5 mange \u00e5r bag sig.<\/p>\n Der findes i dag b\u00e5de standardd\u00e6kning og udvidet d\u00e6kning n\u00e5r det g\u00e6lder ejerskifteforsikringer.<\/p>\n Den udvidede d\u00e6kning er s\u00e6lger ikke forpligtet<\/a> til at indhente tilbud p\u00e5.<\/p>\n Typisk g\u00e6lder en udvidet forsikring ved ejerskifte ogs\u00e5 l\u00e6ngere eksempelvis 10 \u00e5r.<\/p>\n Den udvidede d\u00e6kning<\/a> kan for eksempel d\u00e6kke, hvis du som k\u00f8ber efter salget opdager, at:<\/p>\n Igen er det vigtigt at v\u00e6re opm\u00e6rksom p\u00e5, at betingelserne for forsikring ved ejerskifte (b\u00e5de standard og udvidet) kan variere meget fra forsikringsselskab til forsikringsselskab. Unders\u00f8g derfor flere forskellige forsikringsselskaber og se dig godt for inden du skriver under.<\/p>\n En boligk\u00f8ber kan tegne en ejerskifteforsikring, og v\u00e6lger selv, hvilket selskab som forsikringen skal tegnes hos. Det er ogs\u00e5 muligt for k\u00f8ber at indhente forskellige tilbud p\u00e5 ejerskifteforsikringer. Ejerskifteforsikringen skal tegnes f\u00f8r overtagelsesdagen.<\/p>\n Ejerskifteforsikringen skal tegnes f\u00f8r overtagelsesdagen eller dispositionsdagen, hvis denne er tidligere. Ejerskifteforsikringen d\u00e6kker skader der er opst\u00e5et inden overtagelsesdagen.<\/p>\n S\u00e6lger er forpligtet til at betale halvdelen af forsikringspr\u00e6mien, hvis k\u00f8ber v\u00e6lger at tegne en ejerskifteforsikring ved et boligk\u00f8b (ejerskifte). Til geng\u00e6ld er s\u00e6lger ansvarsfri for de skader og mangler, som er d\u00e6kket af ejerskifteforsikringen.<\/p>\n S\u00f8ren Ahlgren Mortensen fra Ejerskiftehj\u00e6lpen.dk<\/a> til har udtalt til TV 2<\/a>, at k\u00f8ber b\u00f8r v\u00e6lge en 10 \u00e5rig d\u00e6kning. Det er ogs\u00e5 muligt, at v\u00e6lge en fem\u00e5rig ejerskifteforsikring med mulighed for forl\u00e6ngelse, men det er ikke alle k\u00f8bere, der husker at f\u00e5 forl\u00e6nget forsikringen. Derudover er \u00a0prisforskellen p\u00e5 en fem\u00e5rig og en ti\u00e5rig forsikring er ikke s\u00e6rlig h\u00f8j ved oprettelsen, men prisen kan v\u00e6re steget betydeligt efter fem \u00e5r, n\u00e5r forsikringen skal forl\u00e6nges. Det er kan derfor blive en dyr omgang at v\u00e6lge en\u00a0 ejerskifteforsikring, som g\u00e6lder er fem \u00e5r.<\/p>\n En ejerskifteforsikring er ikke lovpligtig, men det kan v\u00e6re dyrt at undv\u00e6re forsikringen b\u00e5de for k\u00f8ber og s\u00e6lger. S\u00e6lger bliver med en ejerskifteforsikring fritaget ansvaret for skader og mangler, som ejerskifteforsikringen d\u00e6kker. Hvis der ikke tegnes en ejerskifteforsikring, b\u00e6rer s\u00e6lger ansvaret for skader, skjulte fejl og mangler 10 \u00e5r efter salg af boligen. Det er k\u00f8ber der bestemmer, om der skal tegnes en ejerskifteforsikring eller ej. Hvis der ikke tegnes en ejerskifteforsikring, st\u00e5r k\u00f8ber uden mulighed for erstatning i tilf\u00e6lde af skader.<\/p>\n Reglerne om ejerskifteforsikring omfatter k\u00f8b af en- eller tofamiliehuse til hel\u00e5rsbeboelse, k\u00f8b af hele huset og ved k\u00f8b af ideelle anparter samt ved k\u00f8b af sommerhus. Det er if\u00f8lge Dansk Boligforsikring<\/a> en foruds\u00e6tning, at ejendommen prim\u00e6rt anvendes til beboelse af s\u00e6lgeren eller hovedsageligt er bestemt til beboelse for k\u00f8beren.<\/p>\n Reglerne for ejerskifteforsikring g\u00e6lder ikke for:<\/p>\n Forsikringsselskaberne skal begrunde, hvis de ikke \u00f8nsker at tegne en ejerskifteforsikring p\u00e5 en bestemt bolig.<\/p>\n Reglerne omkring ejerskifteforsikringen blev \u00e6ndret 1. maj 2012. Selvrisikoen er pr. 1. maj 2012 fastlagt til at v\u00e6re maksimalt 5.000 kr. pr. skade. F\u00f8r 1. maj 2012 kunne selvrisikoen v\u00e6re betydeligt h\u00f8jere. 10.000-20.000 kr. i selvrisiko pr. skade var ikke ualmindeligt.<\/p>\n If\u00f8lge RobinHus<\/a> skal du stadig tegne en ejerskifteforsikring, selvom du k\u00f8ber et d\u00f8dsbo. Det skyldes, at s\u00e6lger ikke kan give oplysninger om ejendommens skader, og det er derfor s\u00e6rligt vigtigt at v\u00e6re d\u00e6kket af en ejerskifteforsikring. Det er dog ikke alle forsikringsselskaber, som vil tegne ejerskifteforsikringer ved k\u00f8b af d\u00f8dsboer. Det er derfor vigtigt at unders\u00f8ge, om dit foretrukne forsikringsselskab vil forsikre d\u00f8dsbo.<\/p>\n Det er som udgangspunkt muligt at tegne en ejerskifteforsikring p\u00e5 en ejerlejlighed, men det foruds\u00e6tter, at den bagvedliggende tilstandsrapport ikke bare omfatter selve lejligheden, men ogs\u00e5 alle f\u00e6llesarealer i ejerforeningen. Det er en dyr process, og det er derfor normalt ikke er muligt at f\u00e5 en ejerskifteforsikring til en ejerlejlighed. Til geng\u00e6ld er s\u00e6lger ikke ansvarsfri, hvis k\u00f8ber efterf\u00f8lgende opdager mangler ved lejligheden.<\/p>\n Opdager du en skjult skade i dit hus kan du kontakte dit forsikringsselskab og forh\u00f8re dig om ejerskifteforsikringen d\u00e6kker. Og selvom du m\u00e5ske f\u00e5r afslag, kan det m\u00e5ske betale sig at overveje om du vil klage over denne afg\u00f8relse.<\/p>\n Det koster 200 kr. at klage, men det kan v\u00e6re en lang og besv\u00e6rlig omgang, s\u00e5 mange v\u00e6lger m\u00e5ske ikke at g\u00f8re det, eller giver op undervejs.<\/p>\n En artikel fra DR.DK<\/a> om klagesager ved ejerskifteforsikringer fort\u00e6ller, at op i mod hver femte klagesag faktisk f\u00e5r medhold. Det vil sige, at de alts\u00e5 f\u00e5r ret i, at det er forsikringsselskabet der alligevel skal betale skaden.<\/p>\n Der er stor forskel p\u00e5 ejerskifteforsikringer og deres d\u00e6kning blandt de forsikringsselskaber, som tilbyder ejerskifteforsikringer. Hvilken ejerskifteforsikring som er bedst for dig, afh\u00e6nger af din boligs type og stand samt dine egne krav og \u00f8nsker til en ejerskifteforsikring. Fordi der er s\u00e5 stor forskel p\u00e5 d\u00e6kningerne, er det derfor meget vigtigt at n\u00e6rl\u00e6se de forskellige forsikringstilbud, for at v\u00e6re sikker p\u00e5, at du v\u00e6lger den helt rette ejerskifteforsikring. Du kan ogs\u00e5 tjekke antallet af klager fra de forskellige forsikringer, som har f\u00e5et medhold p\u00e5 Anken\u00e6vnet for Forsikring<\/a>.<\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5: Ejerskifteforsikringer – disse forsikringsselskaber er v\u00e6rst.<\/a><\/p>\n P\u00e5 Trustpilot<\/a> kan du finde anmeldelser af de forskellige forsikringsselskaber, som tilbyder ejerskifteforsikringer. Det er vigtigt at understrege, at der l\u00f8bende str\u00f8mmer nye anmeldelserne ind p\u00e5 Trustpilot og forsikringsselskabernes popularitet og rangering p\u00e5 Trustpilot kan \u00e6ndres l\u00f8bende. Trustpilots rangering er baseret p\u00e5 antal stjerner som brugerne har angivet i deres anmeldelser om de forskellige forsikringsselskaber. Med udgangspunkt i stjernerne udregnes en rangering ud fra kategorierne: d\u00e5rlig, under middel, middel, god og fremragende.<\/p>\n Frida Forsikring f\u00e5r generelt mange gode anmeldelser p\u00e5 Trustpilot og placerer dig ogs\u00e5 i kategorien: god. Noget der dog skinner i \u00f8jnene er nogle meget negative anmeldelser<\/a> omkring Fridas ejerskifteforsikring, og anmeldelser<\/a> der angiver, at Frida Forsikring ikke kan anbefales ved ejerskifteforsikringer.<\/p>\n Dansk Boligforsikrings gennemsnitslige anmeldelser p\u00e5 Trustpilot er lige nu i kategorien: under middel, og efterlader derfor ikke det bedste indtryk p\u00e5 Trustpilot. Der er mange negative anmeldelser med f\u00e5 stjerner, men der er ogs\u00e5 gode anmeldelser om ejerskifteforsikringer<\/a>.<\/p>\n Alka f\u00e5r rigtig mange gode anmeldelser p\u00e5 Trustpilot og placerer sig lige nu i kategorien: god. Det er is\u00e6r Alkas bilforsikring som er omdrejningspunktet i de mange positive anmeldelser. Der er selvf\u00f8lgelig ogs\u00e5 nogle negative anmeldelser i blandt, men det er generelt et positivt indtryk man f\u00e5r af Alka p\u00e5 Trustpilot.<\/p>\n Gjensidiges anmeldelser placerer selskabet i kategorien: god. Gjensidige f\u00e5r meget blandet anmeldelser p\u00e5 Trustpilot eksempelvis rigtig mange anmeldelser med en stjerne og rigtig mange anmeldelser med fem stjerner. Det er derfor et meget uklart billede man f\u00e5r af Gjensidige p\u00e5 Trustpilot.<\/p>\n Tryg f\u00e5r mange gode anmeldelser p\u00e5 Trustpilot, og placerer sig derfor lige nu i kategorien: god. Det er selvf\u00f8lgelig ogs\u00e5 nogle d\u00e5rlige anmeldelser i blandt, men generelt er det et positivt indtryk man f\u00e5r af Tryg, n\u00e5r man l\u00e6ser anmeldelserne p\u00e5 Trustpilot.<\/p>\n Codan er ogs\u00e5 et af de forsikringsselskaber, som klarer sig godt p\u00e5 Trustpilot, og har ogs\u00e5 rangeringen: god. Der er naturligvis ogs\u00e5 negative anmeldelser, men det er rigtig mange gode anmeldelser p\u00e5 Trustpilot, n\u00e5r man l\u00e6ser om Codan.<\/p>\n Alm. Brand har en rigtig god placering p\u00e5 Trustpilot og ligger i kategorien: god. Der er rigtig mange gode anmeldelser at finde om Alm. Brand p\u00e5 Trustpilot, og man f\u00e5r en rigtig godt indtryk af Alm. Brand, n\u00e5r man l\u00e6ser p\u00e5 Trustpilot. Der er selvf\u00f8lgelig ogs\u00e5 negative henvendelser at finde, men det er overordnet set et godt indtryk, som Alm. Brand Forsikring efterlader p\u00e5 Trustpilot.<\/p>\n K\u00f8bst\u00e6dernes Forsikring f\u00e5r mange blandt anmeldelser p\u00e5 Trustpilot lige fra en stjerne til fem stjerner. Dog har forsikringen stadig rangeringen: god, ud fra gennemsnittet af anmeldelserne. Det er derfor sv\u00e6rt at f\u00e5 et overordnet indtryk af K\u00f8bst\u00e6dernes Forsikring ved at l\u00e6se p\u00e5 Trustpilot p\u00e5 grund af de mange forskellige anmeldelser.<\/p>\n Topdanmark er ogs\u00e5 et af de forsikringsselskaber, som f\u00e5r rigtig blandet anmeldelser p\u00e5 Trustpilot, men placerer sig stadig i kategorien: god. Der er b\u00e5de anmeldelser i den lave ende, middel placeringer og topplaceringer, og det er derfor v\u00e6re vanskeligt at danne et samlet indtryk af Topdanmark som forsikringsselskab p\u00e5 baggrund af anmeldelserne p\u00e5 Trustpilot.<\/p>\n Du kan f\u00e5 det fulde overblik over, hvilke forsikringsselskaber som tilbyder de bedste ejerskifteforsikringer i 2018 og hvilke der var bedst i 2017 hos DinForsikringsekspert.dk<\/a>. Det koster et mindre bel\u00f8b at f\u00e5 adgang til de komplette lister, men listen bygger ogs\u00e5 p\u00e5 en grundig analyse af de forskellige forsikringsselskaber. Du kan ogs\u00e5 tjekke antallet af klager fra forskellige forsikringsselskaber, som har f\u00e5et medhold p\u00e5 Anken\u00e6vnet for Forsikring<\/a>.<\/p>\n Der findes ingen generel test der angiver, hvilken ejerskifteforsikring som er den bedste. Det afh\u00e6nger i h\u00f8j grad af boligens type og stand. Du kan dog tjekke antallet af klager fra forskellige forsikringsselskaber, som har f\u00e5et medhold p\u00e5\u00a0 Anken\u00e6vnet for Forsikring.<\/a> Statistikken kan give en indikation af, hvilke selskaber som generelt tilbyder den bedste d\u00e6kning, eller hvor der er st\u00f8rst chance for at f\u00e5 erstatning.<\/p>\n Forsikringens d\u00e6kningsvilk\u00e5r kan v\u00e6re komplicerede at forst\u00e5. Det kan variere meget fra selskab til selskab, hvor meget de forskellige forsikringsselskaber hj\u00e6lper kunderne til f\u00e5 et klart overblik over, hvilke skader forsikringen d\u00e6kker.<\/p>\nHvad d\u00e6kker en\u00a0ejerskifteforsikring?<\/span><\/h2>\n
\n
Hvad d\u00e6kker en ejerskifteforsikring ikke?<\/span><\/h2>\n
Hvad er\u00a0udvidet ejerskifteforsikring?<\/span><\/h2>\n
\n
Hvem kan tegne ejerskifteforsikring?<\/span><\/h2>\n
Hvorn\u00e5r skal ejerskifteforsikring senest tegnes?<\/span><\/h2>\n
Hvem skal betale for en ejerskifteforsikring?<\/span><\/h2>\n
Hvad er bedst? Ejerskifteforsikring p\u00e5 5 eller 10 \u00e5r?<\/span><\/h2>\n
Er en ejerskifteforsikring lovpligtig?<\/span><\/h2>\n
Hvad er reglerne for en ejerskifteforsikring?<\/span><\/h2>\n
\n
Ejerskifteforsikring for boliger k\u00f8bt f\u00f8r og efter 1. maj 2012<\/span><\/h2>\n
\nDen mest markante \u00e6ndringer er, at ulovlige el- og vvs-installationer bliver d\u00e6kket af den almindelige ejerskifteforsikring, hvor det f\u00f8r var n\u00f8dvendigt at tegne en udvidet ejerskifteforsikring for at f\u00e5 d\u00e6kket denne type skader.<\/p>\nSkal man tegne en ejerskifteforsikring ved overtagelse af et d\u00f8dsbo?<\/span><\/h2>\n
Skal man tegne en ejerskifteforsikring ved overtagelse af en lejlighed?<\/span><\/h2>\n
Hvordan klager man over en ejerskifteforsikring?<\/span><\/h2>\n
Bedste ejerskifteforsikring<\/span><\/h1>\n
\nHvilken ejerskifteforsikring er bedst?<\/span><\/h2>\n
Anmeldelser af ejerskifteforsikring p\u00e5 Trustpilot<\/span><\/h2>\n
Anmeldelser af Frida Forsikring<\/a><\/h3>\n
Anmeldelser af Dansk Boligforsikring\u00a0<\/a><\/h3>\n
Anmeldelser af Alka<\/a><\/h3>\n
Anmeldelser af\u00a0 Gjensidige\u00a0<\/a><\/h3>\n
Anmeldelser af Tryg<\/a><\/h3>\n
Anmeldelser af Codan\u00a0<\/a><\/h3>\n
Anmeldelser af Alm. Brand<\/a><\/h3>\n
Anmeldelser af K\u00f8bst\u00e6dernes Forsikring<\/a><\/h3>\n
Anmeldelser af Topdanmark\u00a0<\/a><\/h3>\n
Hvilken ejerskifteforsikring var bedst i 2017?<\/span><\/h2>\n
Hvilken ejerskifteforsikring er bedst i test?<\/span><\/h2>\n