Der er mange mennesker, der uden videre godtager ejendomsmæglerens tilbud uden forhandlinger i forbindelse med salg af en bolig. Det kan bestemt ikke anbefales, da du på den måde risikerer at skulle betale mere, end du reelt set behøver. I stedet bør du sætte dig grundigt ind i, hvad et boligsalg egentlig indebærer, da du ved at bære dig rigtigt ad kan spare rigtig mange penge. Her i artiklen vil du blive præsenteret for en række brugbare og simple råd, så du undgår at skulle betale for meget, når du skal sælge din bolig.
Indholdsfortegnelse
Undgå at sætte boligprisen enten for højt eller for lavt
I forbindelse med et boligsalg er det selvfølgelig vigtigt, at du får den helt rigtige pris for boligen. Du vil ikke få dit hus solgt, hvis det har en for høj pris. Omvendt vil du miste en hel masse penge, hvis du ender med at sælge huset for billigt. Det skal ikke være nogen hemmelighed, at det naturligvis er svært at kortlægge den nøjagtige boligpris. Du kan dog begynde med at kigge på andre boligkøb i det kvarter, hvor du bor.
Det kan også være, der er andre huse i din by, der ligner dit, og som er blevet solgt inden for de seneste par måneder. På den måde kan du få en nogenlunde idé om, hvad dit hus skal koste.
Indhent tilbud fra flere ejendomsmæglere
Når du vil finde den rette pris på din bolig, bør du også søge råd hos flere ejendomsmæglere. Sætter de alle den samme pris på dit hus, er der ikke meget at være i tvivl om. Men sætter de vidt forskellige udbudspriser på dit hus, kan det være nødvendigt at inddrage endnu flere ejendomsmæglere. Det er ejendomsmæglerens arbejde at vurdere huse, og vedkommende er derfor ekspert på området, hvorfor du lige så godt kan søge hjælp hos en ejendomsmægler.
Du bør tilmed bruge tid på at indhente flere tilbud fra flere mæglere, indtil de alle er nogenlunde enige om boligens udbudspris, så der ikke er noget at være i tvivl om.
Forbedre fejlene i boligens tilstandsrapport
Der er ingen tvivl om, at boligens stand har stor betydning for, om du kan få solgt huset, og hvad salgsprisen for det bliver. Derfor kan du med fordel foretage en række forbedringer af din bolig, inden du sætter den til salg. Du kan blandt andet arbejde på at forbedre boligens tilstandsrapport. Hvis en tilstandsrapport er fyldt med en hel masse fejl og mangler, vil det blive problematisk for dig at få boligen solgt. Tjek Mæglerinfo.dk for mere info om tilstandsrapporter.
Derfor bør du gennemgå husets tilstandsrapport og se, om der er nogle forbedringer, du kan gøre noget ved her og nu, og som desuden ikke bliver for dyre for dig. Det vil med garanti være til din fordel, hvis du selv har rettet mange af fejlene, når køberen får en tilstandsrapport.
Spar mange penge ved at sælge boligen selv
Vil du gerne spare penge ved salg af din bolig, kan du vælge at sælge huset på egen hånd. På den måde kan du spare mange penge på salæret til ejendomsmægleren. Der er mange mennesker, der er af den overbevisning, at et selvsalg er fuldstændigt umuligt – særligt hvis man ikke har yderligere ekspertise inden for boligsalg. Men har du et stort netværk gennem de sociale medier, hvormed du hurtigt kan komme i kontakt med en stor gruppe af mennesker, har du allerede en fordel.
Har du ikke et stort netværk, du kan trække på, kan du også annoncere din bolig på egen hånd. Dette koster naturligvis penge, men det vil være et markant lavere beløb, end hvis du skulle betale et salær til en ejendomsmægler.